プレサンスOSAKA三国ネオス

  • 大阪府大阪市淀川区西三国二丁目

  • 阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
1,900万円
87.7万円/㎡
相場
1,724万円
79.6万円/㎡
1,104
1,517
1,931
2,345
AI査定結果
推定相場価格
1,724万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜1,931万円
70.1万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
プレサンスOSAKA三国ネオス
1,900万円（87.7万円/㎡）/ 6階 / 21.66㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/141,900万円87.7万円6階 21.66㎡ 1K北
2026/02/121,980万円91.4万円6階 21.66㎡ 1K北
2026/01/251,800万円83.1万円6階 21.66㎡ 1K-
2025/11/221,600万円73.9万円4階 21.66㎡ 1K北
2025/01/061,500万円69.3万円6階 21.66㎡ 1K北
2024/08/061,680万円77.6万円4階 21.66㎡ 1K-
2024/07/301,750万円80.8万円4階 21.66㎡ 1K-
2024/06/271,698万円78.4万円6階 21.66㎡ 1K北
2023/07/021,800万円83.1万円7階 21.66㎡ 1K北

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
プレサンスOSAKA三国ネオス
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅8分 1,900万円87.7万円21.66㎡1K6階 / 10階建 北2021年72戸RC
2024/06/08アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,750万円74.8万円23.4㎡1K11階 / 12階建 南2017年66戸RC
2026/02/19プレサンス神崎川ファインブレス
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,110万円82.9万円25.46㎡1R8階 / 9階建 -2022年106戸RC
2026/03/10大阪ウエストレジデンスII
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅10分 1,890万円78.5万円24.07㎡1K3階 / 8階建 南2020年84戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC
2025/09/15ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2026/02/11グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K7階 / 11階建 南2018年70戸RC
2024/05/30エスリード新大阪グランゲートノース
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅5分 1,600万円77.7万円20.59㎡1K8階 / 10階建 -2021年63戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2024/01/11AQUAPLACEOSakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K6階 / 10階建 -2016年36戸RC
2024/05/19アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,590万円68.2万円23.3㎡1K2階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2025/11/08ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K7階 / 10階建 北2018年54戸RC
2025/12/01グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,850万円80.9万円22.86㎡1K5階 / 10階建 -2016年54戸RC
2026/01/28グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,910万円74.9万円25.5㎡1K4階 / 14階建 北西2022年52戸RC
2025/12/14スワンズシティ塚本アクシア
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 1,840万円71.9万円25.6㎡1R3階 / 11階建 北2018年40戸RC
2026/01/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 2,200万円94.2万円23.35㎡1K7階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2024/07/20べラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,680万円75.1万円22.36㎡1K3階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/10/11ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円79.2万円22.36㎡1K7階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/12/24エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,600万円66.0万円24.24㎡1K7階 / 15階建 -2016年84戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2026/02/09プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,800万円78.3万円23㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2024/07/29プランドール新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,680万円67.4万円24.94㎡1K4階 / 10階建 南2016年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市淀川区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市淀川区
76.9万円/㎡
前年比-0.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスOSAKA三国ネオス
所在地大阪府大阪市淀川区西三国二丁目
交通阪急宝塚本線三国駅徒歩8分
築年月2021年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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